Сейчас в мире происходят экономические потрясение. Многие специалисты и  аналитики, а также  простые граждане говорят о снижении стоимости недвижимого имущества.

Будет это понижении продолжаться дальше  или нет и как оно будет влиять на рынок недвижимости   узнается в самое короткое время. Сейчас, когда главным вопросом стоит продажа квартиры, важно знать, как повысить ее цену. Ведь не секрет, что каждый продавец стремится продать свою квартиру подороже, а покупатель – купить подешевле. Для того, чтобы сделка состоялась, цена квартиры должна быть оптимальной, чтобы она удовлетворила обе стороны.

Цена квартиры определяется тремя основными факторами:

 Первая группа не может регулироваться!

– это объективные факторы, продавец никак не может повлиять на них.

В первую очередь это расположение квартиры (престижность района, транспортное коммуникации, наличие остановок общественного транспорта, наличие промышленных предприятий поблизости), планировка квартиры, состояние здания, наличие лифта или балкона.

Также на стоимость влияет и вид из окна. Квартира, окна которой выходят н а набережную или культурные памятники, стоит дороже.

Так же имеет значение добропорядочность соседей, их социальный состав. На это продавец повлиять никак не может.

Для бизнес-класса обязательны такие атрибуты как: расширенная инфраструктура, удобный паркинг или гараж, внутренний магазин или кафе. Наличие охраняемой территории – это большой плюс к цене недвижимости.

  Вторая группа может регулироваться!

В первую очередь это состояние квартиры. Тип ремонта и интерьер должны соответствовать классу недвижимости.

В элитном сегменте рынка наличие ремонта должно быть обязательным. Также обязателен оригинальный дорогой интерьер, наличие дорогих аксессуаров. Наличие натяжных потолков по мнению экспертов рынка увеличивает стоимость квартиры от 20 до 30%.

В современном мире натяжные потолки все больше приобретают статус элитности и уникальности, поэтому по праву увеличивают стоимость даже не дорогой недвижимости в N-число раз!

Важно также и состояние подъезда. Подъезд производит первое впечатление покупателя о приобретаемом им жилье. Он характеризует общее состояние здание, добросовестность городских служб по отношению к зданию, даже культурность соседей.

Наконец стоимость квартиры зависит от метода ее продажи. При чистой продаже квартира стоит на порядок дороже, чем при альтернативной сделке, провести которую сложнее.

Совет

• Чтобы точно оценить стоимость Вашей квартиры до и после ремонта , мы советуем обращаться к специалистам по оценке недвижимости!
• Увеличивайте стоимость квартиры с помощью ремонта или натяжных потолков, кто знает, может когда не будь понадобиться ее продажа!
• Чем лучше и качественнее фотографии в объявлении тем дороже можно продать квартиру и привлечь клиентов!

http://www.homesystem.ee